Jennie L. Stephens 박사: 상속인의 재산과 가족 토지의 미래를 옹호하다

2024년 8월 23일

Jennie L. Stephens 박사는 거의 20년 동안 가족이 세대적 부를 축적하고 상속받은 재산으로 작업 환경을 키울 수 있도록 장벽을 허무는 데 앞장서 왔습니다. Equity Commission Agriculture Subcommittee 위원인 Jennie L. Stephens 박사가 CEO로 활동하는 South Carolina’s Center for Heirs’ Property Preservation(CHPP™)은 처분 및 활용 부족에 취약한 토지를 공동 소유한 역사적으로 소외된 가족을 돕습니다.

CHPP™에서 그녀는 재정 자원이나 정부 프로그램에 대한 접근이 제한적이거나 전혀 없는 상속인 재산 토지 소유자를 돕음으로써 불의를 시정하기 위한 그녀의 삶의 일을 실현할 수 있습니다. 유언장이나 소유권에 대한 법적 문서 없이 가족이 상속받은 상속인 재산은 미국 전역의 여러 세대의 가족과 수만 에이커의 토지에 영향을 미치는 중요한 문제입니다. 스티븐스 박사에게는 영향을 받는 가족에게 인식을 높이고 긍정적인 변화를 알리기 위해 Equity Commission에 상속인 재산 문제를 제기하는 것이 중요했습니다.

스티븐스 박사는 “저는 USDA 프로그램에 접근하는 데 대한 장벽을 해결해야 할 필요성을 확대할 뿐만 아니라 USDA가 권장 사항을 통해 고려할 수 있는 대안을 제공하기 위해 Equity Commission에 합류했습니다.”라고 말했습니다. “특히, 저는 부서가 어떻게 보다 포용적이 될 수 있고 다양한 인구통계에 걸쳐 USDA 프로그램에 대한 접근과 기회가 부족한 미국인이 있다는 사실에 대한 인식을 높일 수 있는지에 대한 잠재적 솔루션을 공유하고 싶었습니다.”

역사적으로 상속인들은 농장 번호를 확립하는 데 필요한 토지 소유권 또는 통제에 대한 증빙이 부족하여 혜택을 받고 USDA 프로그램에 참여하는 데 어려움을 겪었습니다. USDA는 상속인 재산 재대출 프로그램의 어려움을 줄이고 프로그램에 필요한 농장 번호를 확립하는 데 도움을 제공하기 위해 노력해 왔지만 상속인 가족을 위한 추가 지원의 여지가 있습니다. 상속인을 위한 농장 번호를 확립하는 데 도움이 되도록 2018 농장법안은 일반적인 소유자 확인 또는 임대 계약에서 대체 문서를 사용하도록 승인했습니다. 그러나 명확하고 시장성 있는 소유권이 없으면 상속인은 여전히 ​​농촌 개발 대출 또는 가격 지원 및 재난 지원에 대한 접근을 받는 것과 같은 프로그램의 제한에 직면합니다.

“재산에 대한 명확한 소유권이 없는 사람들은 수년간 USDA 프로그램에 접근하고 있는 사람만큼 발전할 수 없으며, 저에게 형평성을 달성한다는 것은 모든 상속인의 재산 소유자/생산자에게 경쟁 환경을 균등하게 하는 것을 의미합니다.”라고 스티븐스 박사는 말했습니다.

스티븐스 박사는 상속인의 재산 문제에 대한 USDA의 보다 전체적인 접근 방식을 제공하고 명확한 소유권이 없는 가족의 결과를 개선할 수 있는 권장 사항을 제시했습니다. 상속인의 재산과 분할 토지의 생성을 방지하기 위해 생산자에게 대출이 아닌 옵션을 제공하고 상속인의 재산 재산을 해결하기 위한 지원을 제공하며 법적 비용을 포함하는 권장 사항은 모두 Equity Commission 최종 보고서에 포함되어 있습니다.

“타이틀이 없으면, 당신이 가진 토지에 대해 보여줄 것이 많지 않으며, 이 토지를 담보로 사용할 수 없습니다.”라고 스티븐스 박사는 설명했습니다. ” CHPP™는 19년 동안 보조금과 협력 계약을 활용하여 무료 법률 서비스를 제공하여 소유권 문제를 해결하고, 이를 통해 USDA 프로그램의 전체 제품군에 접근할 수 있는 경쟁 환경을 균등하게 만들었습니다.”