110만 달러짜리 ‘제로 에미션’ 주택의 내부를 살펴보세요

연방 관리들에 따르면 부동산은 미국의 기후 목표를 달성하는 데 있어 중요한 퍼즐 조각이다.

환경보호청에 따르면, 전기 사용과 같은 “간접” 배출을 고려하면 주거 및 상업 건물은 국가 온실 가스 배출량의 31%를 차지합니다. 이는 운송 및 농업과 같은 다른 경제 분야보다 더 많습니다.

바이든 행정부는 주택용 배출량을 줄이기 위해 다양한 정책을 채택했습니다.

2022년에 제정된 인플레이션 감소법은 예를 들어 주택의 에너지 효율을 높이는 주택 소유자에게 세금 감면 및 환급을 포함한 재정적 혜택을 제공합니다. 백악관은 또한 최근 건물이 “제로 배출”로 간주되도록 지침을 발표했는데, 이는 에너지부에 따르면 “에너지 효율적이고, 에너지 사용으로 인한 현장 배출이 없으며, 오로지 깨끗한 에너지로만 구동되는” 것을 의미합니다.

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전기 회사로부터 재생 에너지를 구매하는 방법은 다음과 같습니다.
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33세의 모건 보이치에코프스키는 연방 “제로 에미션” 라벨을 받은 최초의 주택 소유자 중 한 명입니다. (이 평가는 제3자 회사인 Pearl Certification에서 수여했습니다.)

보이치에코프스키와 그녀의 남편 케이시, 그리고 그들의 세 마리의 개(딕시, 보, 찰리)는 2023년 8월 버지니아주 윌리엄스버그에 새로 지어진 주택으로 이사했습니다.

지속 가능한 건설에 중점을 둔 지역 부동산 개발업체인 Healthy Communities의 사장이기도 한 보이치에코프스키는 CNBC와 그녀의 새 집, 재정적 이점, 그리고 소비자들이 어떻게 하면 주택을 더욱 효율적으로 업그레이드할 수 있는지에 대해 이야기를 나누었습니다.

명확성을 위해 대화 내용을 편집하고 요약했습니다.

그렉 이아쿠르치: 집이 ‘무공해’로 간주된다는 것은 무슨 의미입니까?

모건 보이치에코프스키: 매우, 매우, 매우 고효율의 전기 집입니다. 백악관 정의의 처음 두 가지 요점입니다.

세 번째 부분은 우리가 녹색 에너지 프로그램에 참여하고 있다는 것입니다. [our power provider] Dominion. 저는 태양열을 생산할 뿐만 아니라 [energy] 그리고 초과분은 그리드로 돌아가지만, 그리드에서 제 집으로 들어오는 전력은 깨끗하고 지속 가능합니다. 그 깨끗한 에너지를 얻으려면 한 달에 약 10달러가 더 듭니다.

GI: 집을 짓는 데 비용이 얼마나 들었나요?

MW: 110만 달러 정도.

GI: 집은 얼마나 큰가요?

MW: 5,800제곱피트.

큰 집이에요. 하지만 제 집은 모든 사람이 하는 집이 아니에요. 제 집은 지속 가능성을 믿고 영원한 집이 될 집에서 하고 싶었기 때문에 제 개인 프로젝트였어요. 하지만 더 재현 가능한 집은 다음과 같을 거예요. [Healthy Communities] Walnut Farm에서 짓는데, 면적이 1,500제곱피트 정도 됩니다. 433,000달러에 팔고 있습니다.

GI: 집에서 예상되는 절감액을 자세히 설명해 주시겠습니까?

MW: 우리의 공과금은 연간 약 917달러로 예상됩니다. [solar] 패널 또는 한 달에 약 80달러.

연간 절감액은 7,226달러입니다. [relative to an average U.S. home, according to rater TopBuild Home Services]. 그건 태양열을 이용한 집의 효율성에 따른 것입니다.

태양광 생산을 빼면 연간 5,431달러를 절약할 수 있을 겁니다. 태양광이 그것을 상쇄합니다.

GI: 태양열이 그것을 상쇄한다는 건 무슨 말인가요?

MW: 당신은 에너지를 만듭니다. 당신의 집은 그 에너지를 사용하고 초과 에너지를 Dominion으로 다시 보냅니다. 그 크레딧은 계정에 저장되고, 그 크레딧은 당신의 청구서를 상쇄합니다. 이것을 순계량이라고 합니다.

GI: 그러면 전력회사가 당신에게 그 돈을 지불한다는 거요?

MW: 이러한 크레딧은 다음 청구 주기에 적용됩니다. 이는 전체 공공 서비스 요금을 상쇄하며, 여기서 절약이 이루어집니다.

태양광 패널은 전적으로 전기만을 사용하는 에너지 효율적인 집을 짓는 경우에만 의미가 있습니다.

GI: 왜 그렇죠?

MW: 에너지 효율이 충분히 높은 주택을 건설하거나, 창문을 고급 창문으로 교체하거나, 단열재를 추가하여 개조해야 지붕에 패널이 적게 필요하므로 투자 수익이 더 빨리 발생합니다. 태양광은 몇 년 안에 투자 수익이 발생할 경우에만 의미가 있습니다.

GI: 그러면 태양열이 더 매력적이 되는 건가요?

MW: 기존 주택에 에너지 효율적인 업그레이드를 하지 않거나 에너지 효율이 충분히 높은 주택을 짓지 않으면 에너지 효율 부족을 보완하기 위해 더 많은 패널을 추가해야 합니다. 그리고 그 숫자가 너무 커지면 사람들이 뒤집힙니다.

태양열은 설치하려는 집과 맞아야 합니다. 그렇지 않으면 하지 마세요. 창문을 업그레이드하고, 단열재를 추가하고, 크롤 공간을 조절하고, 기계 시스템을 업그레이드하세요.

소비자가 할 수 있는 일은 많습니다. 한 번에 모든 것을 할 필요는 없습니다. 무공해를 위해 태양열 주택이 필요하지 않습니다. 전기만 사용하는 에너지 효율적인 주택이 필요하고, 공공 서비스 회사에서 재생 에너지를 구매해야 합니다.

매우 접근하기 쉬운 일입니다. 많은 사람들이 그렇게 할 수 있습니다. 모든 사람이 자신의 지속 가능성 수준에서 참여할 수 있습니다.

GI: 어떻게 시작하는 것이 좋을까요?

MW: 소비자에게 창문과 문부터 시작해 보세요라고 말하고 싶습니다. 아주 쉬운 일입니다. 그렇게 하고 어떤 것이 눈에 띄는지 살펴보세요. [efficiency] 변화.

오래된 집의 창문은 매우 오래되어서 새고 있습니다. 공기가 들어오고 나갑니다. 생각해 보면 집은 봉투와 같습니다. 집 안을 최대한 밀봉하고 싶을 것입니다.

다음은 단열재에 대한 내용입니다.

많은 오래된 주택에는 HVAC 시스템이 있고, 다락방 내부에 덕트가 있습니다. 단열하여 조절된 공간이 되도록 하면, 건물 시스템이 정말 더운 기온이나 정말 추운 기온을 따라잡기 위해 과속으로 작동하지 않아도 됩니다. 그러면 에너지 효율이 더 높아집니다.

그리고 세금 혜택도 있습니다 [available] 에너지 효율적인 주택 업그레이드를 위해. 소비자는 구매하고 폐기할 수 있으므로 사람들에게도 매력적입니다.

GI: 임차인이라면 통제할 수 없는 몇 가지 사항이 있습니다. 집주인에게 물어보면 될 것 같습니다.

MW: 임대 상황에 따라 다릅니다. 다른 사람의 마음을 바꾸는 건 좀 더 두려운 일이라고 생각합니다. 결국 자신의 집에 도착하면 할 수 있는 일이 더 많아집니다.

그때까지 여러분은 사용하는 에너지에 대해 주의를 기울일 수 있습니다. 전등을 끄세요. 사실, 그건 진짜입니다. 사람들은 전등을 끄지 않습니다. 저는 정말 효율적인 집이지만, 에너지를 낭비하고 싶지 않아서 타이머를 사용합니다. 누구나 할 수 있는 쉬운 일입니다.