부양책이 계속되면서 중국 부동산 주가는 1 년 만에 최고 수준으로 급등했습니다.

중국의 부양책이 계속되면서 홍콩에 상장된 중국 부동산 주식 대부분의 주가가 1년여 만에 최고 수준으로 급등했습니다.

부동산 부문이 올해 가장 큰 상승폭을 기록했다. 항셍 지수Longfor Group Holdings가 25%가 넘는 상승률을 기록하며 선두를 달리고 있습니다.

다른 부동산 개발업체의 주가도 상당한 상승세를 보였습니다. 불이행 개발자 Shimao Group은 97% 이상 급등했고 Kaisa Group은 45.48% 급등하여 둘 다 1년여 만에 최고 가격을 기록했습니다.

마찬가지로 중국해외토지투자(China Overseas Land & Investment)도 14.33% 상승해 지난해 9월 이후 최고치를 기록했다. 차이나반커는 45.5% 상승했다.

Hang Lung Properties와 China Resources Land는 각각 12.65%와 7.68% 상승했습니다.

항셍지수는 5.46% 상승했고, 항셍 본토 부동산 지수는 11.69% 이상 급등했다. 중국 본토 시장은 골든 위크 연휴로 문을 닫습니다.

주말 동안 중국 본토의 주요 도시들은 지난 화요일 중앙은행의 일련의 정책 부양책에 이어 주택 구매자의 신뢰를 높이기 위한 완화 조치를 도입했습니다.

광저우시 정부는 월요일부터 주택 구입에 대한 모든 제한을 해제할 것이라고 발표했습니다. 상하이의 필수 납세 기간 단축도 화요일부터 시행되었습니다. 선전은 또한 구매 제한을 완화하여 구매자가 일부 지역에서 아파트를 한 채 더 구매할 수 있도록 했습니다.

나티시스(Natixis)의 게리 응(Gary Ng) 수석 이코노미스트는 CNBC와의 인터뷰에서 “투자자들은 최근 정책 완화가 국내 시장 회복으로 이어져 개발자들의 판매와 가격 측면에 도움이 될 것이라고 확신하고 있다”고 말했다. 그럼에도 불구하고 그는 이러한 기대가 현실로 실현되는 데 어려움을 겪고 있으며, 특히 1등급이 아닌 도시의 재고 압박으로 인해 어려움을 겪고 있습니다.

그는 “앞으로 몇 주 안에 주택 판매가 개선되지 않으면 원점으로 돌아갈 수 있다”고 말했다.

이러한 조치가 부동산 시장을 안정시키는 데 도움이 되겠지만, 가격을 인상하고 수요를 회복하는 것은 어려운 일이 될 것이라고 모건 스탠리는 수요일에 발표한 메모에서 썼습니다.

투자은행의 아시아태평양 이코노미스트들은 “부동산 부문의 계속되는 지연으로 인해 수요가 크게 부족해 성장률이 목표 이하로 유지될 것”이라고 썼다.

부동산은 중국 국내총생산(GDP)의 25% 이상을 차지했지만, 부동산 부문의 과도한 부채에 대한 중국 정부의 단속으로 인해 2020년 이후 장기간 하락세를 보이고 있다.

중국 당국은 가계의 재정적 압박을 완화하고 침체된 부동산 시장을 안정시키기 위해 지원을 강화했습니다. 그러나 이러한 이전 이니셔티브는 상당한 전환을 가져오지 못했습니다.

응은 “안정화 조짐이 더 많지만 중국 부동산 부문이 고속 성장 시대의 황혼기에 접어들었다는 사실은 변하지 않는다”고 말했다.